こんにちは。
渋谷・目黒相続相談センター（株式会社フランセ）の井本です。

相続税対策の王道なのが、
収益不動産の購入での節税対策です。

時価（市場価格）と相続税評価額に差額が出るので、
相続財産の評価を下げることができます。
さらに、家賃収入が入り、
株式などの金融資産への投資にはない、減価償却等によって節税効果を得ることができます。

上手くできれば、
相続財産の評価を下げながら、現金等の金融資産を増やせます。
新たに収益不動産を購入し、
資産自体を増やして行くことができます。

収益不動産の購入は、相続税の節税対策の特効薬になりますが、
購入する物件を間違えると、毒薬にもなってしまいます。
結果、収益不動産を購入しない方が良かったなんてことも良くある話です。

相続人が相続税を多く納めても良いので、
不動産より現金を相続したいという方もたくさんいます。

相続対策を検討する際には、もちろん専門家に相談は必要ですが、
個人的には、家族でしっかり話しあって、進めるほうが重要だと思います。

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渋谷・目黒相続相談センター（株式会社フランセ）

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