こんにちは。
渋谷・目黒相続相談センター（株式会社フランセ）の井本です。

資産運用には様々ありますが、
みなさまはどのような資産運用を行っていますか？

貯蓄型資産運用だと、
普通預金・定期預金・貯蓄預金・外貨預金など

投資型資産運用だと、
株式投資・投資信託・先物取引・国債・社債・FX・金・不動産投資など

最近流行りの投資型資産運用が、
『不動産投資型クラウドファンディング』というのがあります。

簡単に説明すると、
投資家が運用会社に資金を提供し、その資金をもとに不動産を購入します。購入した不動産の家賃収入や売却などで得た利益を投資家に還元していくものです。

利回りは、税引き前で４～５％ぐらいです。
利回りだけを考えると、昨今の不動産市場を考えると、
実物不動産投資するのと同じぐらいです。

ただ不動産投資の場合は、
融資を受ける事ができれば、少ない現金で高い物件が購入できたり、
減価償却費など経費計上ができ節税効果があるので、税金の還付がある可能性がありますが、

不動産投資型クラウドファンディングでは、レバレッジ効果が期待できず、節税効果もありません。

メリットとしては、
１万円から小額投資ができる、手続きが簡単、複利で運用できるなどが挙げられます。
当然投資商品なので、元本の保証はありませんが、
どの会社も、優先劣後スキームというものを用意しており、ある程度の損失まではカバーされます。
詳細は、『不動産投資型クラウドファンディング』を取り扱っている会社のHPをご確認下さい。

『不動産投資型クラウドファンディング』の中でも、
『CREAL(クリアル）』に出資させてもらってます。

個人的に非常にお世話になっていることもあるのですが、
様々な不動産を取り扱っていて、物件見るだけでも非常に面白いです。
過去には、浅草のホテルや駒込の保育園、
最近では、千葉のグランピング施設など。

なかなか保育園などには投資できないので、
勝手に社会貢献してる気分になったりしてます。

無料で会員登録できるので、
興味がある方は、
是非登録だけでもしてみて下さい。

『CREAL(クリアル）』

https://creal.jp

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