こんにちは。
渋谷・目黒相続相談センター（株式会社フランセ）の井本です。

不動産管理会社（サブリース）の
メリット、デメリットについて触れていきたいと思います。

おさらいですが、
サブリースとは、賃貸人（オーナー）が賃貸不動産をオーナーや親族などが設立した不動産管理会社に賃貸し、この不動産管理会社（貸主として）から新たに賃借人へ転貸する方式です。

■メリット
実際、空室の場合でも、不動産管理会社が借りてくれているので、相続税の評価する際に、貸家建付地・貸家としての評価額にすることができる

■デメリット
空室でも、オーナーへ不動産管理会社が家賃を負担しなければならない

不動産管理会社に借入がある場合や、
空室リスクが高い物件には向いてません。
万が一に備えて、相続税評価額を下げたい場合には、
非常に有効です。

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

渋谷・目黒相続相談センター（株式会社フランセ）

・生前対策の遺産分割対策、遺言作成、相続税の節税対策

・相続後の遺産分割対策、相続税申告の節税対策

など、争族を防ぎ円満相続を迎える為の対策や資産を殖やして守る対策まで、

お客様ごとにオーダーメイドの相続対策を作成します。

【無料相談のお申し込みはコチラから】

・お電話でお問い合わせ　０３－３４０７－３２５８

・メールでお問い合わせ　info@shibuyameguro-souzoku.com

【アクセス】

渋谷駅徒歩１分（渋谷ヒカリエ横）

東京都渋谷区渋谷２－２２－１１渋谷フランセ奥野ビル１０階

【営業時間】 １０：００～１８：００　【定休日】 水曜日

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆