こんにちは。 渋谷・目黒相続相談センター（株式会社フランセ）の井本です。 相続対策で、非常に重要になってくるのが、 「小規模宅地等の特例」です。 「小規模宅地等の特例」が使えない人の場合には、 この特例を使えるようにする … 続きを読む

こんにちは。 渋谷・目黒相続相談センター（株式会社フランセ）の井本です。 前回からの続き、 「相続登記されていない、共有者がいる、権利関係が複雑」について触れていきたいと思います。　 「相続登記されていない」とは、どうい … 続きを読む

こんにちは。 渋谷・目黒相続相談センター（株式会社フランセ）の井本です。 前回からの続き、 ２．相続人が精神的にきつくなりそうな不動産 　 例）隣地と境界が不明確、隣地に越境している・隣地から越境されている、相続登記され … 続きを読む

こんにちは。 渋谷・目黒相続相談センター（株式会社フランセ）の井本です。 前回の続きで、 「１．相続人が金銭面で苦労しそうな不動産」で、 「相続税が高くなる」以外にどのようなリスクがあるでしょうか。 ・すぐに売却できない … 続きを読む

こんにちは。 渋谷・目黒相続相談センター（株式会社フランセ）の井本です。 相続人の立場で、 もらっても嬉しくないのは、不良資産です。 では、不良資産とは何でしょうか？ 不良資産とは、簡単に言うと、 相続しても嬉しくない不 … 続きを読む

こんにちは。 渋谷・目黒相続相談センター（株式会社フランセ）の井本です。 以前、生前に財産目録などを作った方が、万が一の時に相続人もわかりやすく助かるという話しを書きました。 それに、加えてやってもらうと助かることがあり … 続きを読む

こんにちは。 渋谷・目黒相続相談センター（株式会社フランセ）の井本です。 先日のブログで、 相続税対策での収益不動産購入は、 特効薬にもなるし、毒薬にもなると書きました。 では、どのような収益不動産を購入できれば良いので … 続きを読む

こんにちは。 渋谷・目黒相続相談センター（株式会社フランセ）の井本です。 相続税対策の王道なのが、 収益不動産の購入での節税対策です。 時価（市場価格）と相続税評価額に差額が出るので、 相続財産の評価を下げることができま … 続きを読む

こんにちは。 渋谷・目黒相続相談センター（株式会社フランセ）の井本です。 土地の有効活用による相続税対策の話をさせて頂きましたが、 今回は、単純に、現金等の金融資産から収益不動産に組み替える方法です。 現金等の金融資産の … 続きを読む

こんにちは。 渋谷・目黒相続相談センター（株式会社フランセ）の井本です。 もし、自宅や貸家などが老朽化していたら、 生前中に、建替えやリフォームしておくことも、 相続財産を大きく減らせる方法の一つです。 例えば、自宅を建 … 続きを読む