こんにちは。 渋谷・目黒相続相談センター（株式会社フランセ）の井本です。 不動産管理会社（管理運営方式）の メリット、デメリットについて触れていきたいと思います。 おさらいですが、 管理運営方式とは、賃貸人（オーナー）が … 続きを読む

こんにちは。 渋谷・目黒相続相談センター（株式会社フランセ）の井本です。 今回は不動産保有会社に触れていきます。 不動産保有会社とは、 個人で所有している不動産を自分が役員もしくは親族が役員をしている法人（会社）へ所有権 … 続きを読む

こんにちは。 渋谷・目黒相続相談センター（株式会社フランセ）の井本です。 相続対策の一つとして、 個人で所有している不動産を管理する不動産管理会社を作る方法と、 で所有している不動産の所有権を移転させ、不動産を所有させる … 続きを読む

おはようございます。 渋谷・目黒相続相談センター（株式会社フランセ）の井本です。 首都圏の７月マンション販売３５％減だそうです。 残念ながら、そうでしょうね。 https://headlines.yahoo.co.jp/ … 続きを読む

こんにちは。 渋谷・目黒相続相談センター（株式会社フランセ）の井本です。 地主さんが相続対策する上で、よく行っているのが、 自分個人が所有している賃貸不動産の管理を行うために、 法人（会社）を設立し、その法人で個人が所有 … 続きを読む

こんにちは。 渋谷・目黒相続相談センター（株式会社フランセ）の井本です。 相続対策で、非常に重要になってくるのが、 「小規模宅地等の特例」です。 「小規模宅地等の特例」が使えない人の場合には、 この特例を使えるようにする … 続きを読む

こんにちは。 渋谷・目黒相続相談センター（株式会社フランセ）の井本です。 前回からの続き、 「相続登記されていない、共有者がいる、権利関係が複雑」について触れていきたいと思います。　 「相続登記されていない」とは、どうい … 続きを読む

こんにちは。 渋谷・目黒相続相談センター（株式会社フランセ）の井本です。 前回からの続き、 ２．相続人が精神的にきつくなりそうな不動産 　 例）隣地と境界が不明確、隣地に越境している・隣地から越境されている、相続登記され … 続きを読む

こんにちは。 渋谷・目黒相続相談センター（株式会社フランセ）の井本です。 前回の続きで、 「１．相続人が金銭面で苦労しそうな不動産」で、 「相続税が高くなる」以外にどのようなリスクがあるでしょうか。 ・すぐに売却できない … 続きを読む

こんにちは。 渋谷・目黒相続相談センター（株式会社フランセ）の井本です。 相続人の立場で、 もらっても嬉しくないのは、不良資産です。 では、不良資産とは何でしょうか？ 不良資産とは、簡単に言うと、 相続しても嬉しくない不 … 続きを読む